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ST椰岛:委托评估的位于中山市沙朗镇金昌工业区工业路边的一宗工业用地及地上建筑物的价值咨询评估

2019年08月09日 14:09 来源:未知 手机版

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原标题:ST椰岛:委托评估的位于中山市沙朗镇金昌工业区工业路边的一宗工业用地及地上建筑物的价值咨询评估


资 产 评 估 报 告


评估项目名称:海南椰岛(集团)股份有限公司委托
评估的位于中山市沙朗镇金昌工业区
工业路边的一宗工业用地及地上建筑
物的价值咨询评估

委托方:海南椰岛(集团)股份有限公司
受托评估单位:中山市安大资产评估有限公司
评估报告编号码:中安资评字(2019)第061201B号
评估人员:赵安平、王有红
评估基准日:二O一九年五月三十日
评估报告提交日期:二O一九年六月十日


目录
声明 ................................................... 3
摘要 ................................................... 4
正文 ................................................... 5
一、 委托方、产权持有者和评估报告使用者 ....................... 5
二、 评估目的 ................................................. 6
三、 评估对象和评估范围 ....................................... 6
四、 价值类型及其定义 ......................................... 6
五、 评估基准日 ............................................... 6
六、 评估依据 ................................................. 6
七、 评估方法 ................................................. 7
八、 评估程序实施过程和情况 ................................... 7
九、 评估假设 ................................................. 8
十、 评估结论 ................................................. 9
十一、 特别事项说明 ........................................... 9
十二、 评估报告使用限制说明 ................................... 9
十三、 评估报告日 ............................................ 10
附件 .................................................. 15


声明

郑重声明:
1、本评估报告中陈述的事实是真实的和准确的;
2、本评估报告中分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论,但受
到本评估报告中已说明的假设和限制条件的限制;
3、资产评估师与本评估报告中的评估对象没有(或有已载明的)利害关系,也与有关
当事人没有(或有已载明的)个人利害关系或偏见;
4、对评估所依据的信息来源进行了验证,并确信其是可靠和适当的;
5、评估报告只能用于载明的评估目的,因使用不当造成的后果与资产评估师及其所
在评估机构无关;
6、评估人员未受任何人为干预并独立进行。





2019年6月10日


摘要
一、委托方、产权持有者和评估报告使用者
1.委托方:海南椰岛(集团)股份有限公司
2.产权持有者:中山市椰岛饮料有限公司
3.评估报告使用者:海南椰岛(集团)股份有限公司及与评估目的相关的使用者
二、评估目的:为委托方处置资产提供咨询价值参考依据而评估一宗工业用地及地
上建筑物的市场价值。

三、评估范围与对象:本次评估对象和范围为海南椰岛(集团)股份有限公司委托
评估的位于中山市沙朗镇金昌工业区工业路边的一宗工业用地及地上建筑物(详见估价
结果明细表)。

四、评估基准日:本项目评估基准日为2019年5月30日。

五、评估结论:
经评估,估价对象在2019年5月30日估价时点的评估总值为人民币(大写:肆仟零

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